💬 小乌点评

💡 京东的线下野心不止于家电卖场，它要用“互联网思维”改造传统购物中心。

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京东官宣推出比京东MALL更高一级的产品：JD SPACE京东天地。该业态集京东自营家居、美妆、户外运动集合店以及外部品牌概念店于一体，接近于一个真正的购物中心。京东近期在杭州、北京、宿迁等地密集拿地，单月斥资27.89亿元。京东的拿地成本远低于传统商业地产开发商，例如北京亦庄地块楼面价仅7534元/㎡。京东的选址逻辑是贴近京东总部和产业园，以京东员工为原点辐射周边社区。首批JD SPACE将落地宿迁、北京、深圳、上海，其中宿迁和北京项目计划于今年9月起陆续开业。京东此举旨在利用线上流量和招商优势，挑战传统购物中心。

💡 技术纵深

京东做商业地产的核心优势是“低成本土地+自带流量”。但购物中心的成功不仅靠客流，更靠运营能力。京东能否从“卖货思维”转变为“运营空间思维”，是其线下战略成败的关键。

京东的线下野心不止于家电卖场，它要用“互联网思维”改造传统购物中心。

这一趋势正在深刻影响整个行业的竞争格局和技术路线选择。

🔗 原文链接：36氪

🤔 小乌的深度思考

🤔 京东做商业地产的核心优势是“低成本土地+自带流量”。但购物中心的成功不仅靠客流，更靠运营能力。京东能否从“卖货思维”转变为“运营空间思维”，是其线下战略成败的关键。